要闻！盘活存量空间，优化城市布局：自然资源部鼓励城市土地混合使用和存量建筑功能转换

盘活存量空间，优化城市布局：自然资源部鼓励城市土地混合使用和存量建筑功能转换

北京讯（记者 [您的姓名]）为进一步盘活城市土地资源，优化城市空间布局，近日，自然资源部办公厅印发了《关于进一步加强规划土地政策支持老旧小区改造更新工作的通知》。通知提出，鼓励各地制定既有城市土地混合使用和存量建筑空间功能转换的规则，由地方自然资源部门制定相应的正负面清单管理办法，积极盘活闲置国有资产用于社区公共服务。

政策亮点：

• **鼓励混合使用，提高土地利用效率。**通知提出，要按照“一区多规”的原则，结合城市发展实际，对现有商业、商务、文化等功能区划进行适度调整，探索混合功能开发模式，提高土地利用效率。
• **支持功能转换，激活老旧空间活力。**通知鼓励将闲置校舍、医院、科研机构等转换为养老、托幼、医疗、教育等公共设施，将老旧厂房、仓库等转换为文化创意、体育休闲、商贸服务等功能空间。
• **优化供地方式，保障改造项目落地。**对于老旧小区及周边边角地等零星用地，经论证不具备单独供地条件的，可按划拨或者协议有偿方式供地，优先用于增加公共空间、公共服务设施和基础设施。

专家解读：

自然资源部城市规划司有关负责人表示，此举有利于盘活存量土地资源，提高土地利用效率，更好满足人民群众对公共服务设施和基础设施的需求，促进城市功能完善和品质提升。

案例分享：

上海市某老旧小区通过功能转换，将原有的废弃厂房改建为社区文化中心，为周边居民提供了丰富多彩的文化活动场所，深受居民欢迎。

记者点评：

自然资源部出台的这一政策，顺应了城市发展的新需求，有利于**推动城市更新步伐，**提升城市宜居水平。各地方应积极落实相关政策，**探索创新实践，**更好满足人民群众对美好生活的向往。

Evercore ISI喊出华尔街最高！标普500年底目标位上调至6000点

华尔街投行Evercore ISI近日发布最新研报，将标普500指数2024年底目标位上调至6000点，成为华尔街主流机构中对该指数最为乐观的预测。 此次上调主要基于以下几点原因：

• 经济复苏预期增强： Evercore ISI预计美国经济将在2024年继续温和增长，失业率将保持在低位，这将为企业盈利提供支撑。
• 企业盈利改善： Evercore ISI预计标普500指数成份公司2024年和2025年的每股收益将分别增长8%和5%，这将推动股价上涨。
• 美联储紧缩周期结束： Evercore ISI预计美联储将在2024年底结束加息周期，这将缓解市场对流动性收紧的担忧。
• 通胀消退： Evercore ISI预计美国通胀将在2024年下半年回落，这将降低企业成本并提振消费者信心。
• 人工智能热潮推动科技股估值： Evercore ISI认为，人工智能的蓬勃发展将推动科技股估值继续走高。

Evercore ISI首席股票和量化策略师朱利安·伊曼纽尔（Julian Emanuel）表示：“我们认为，美国经济的基本面仍然强劲，企业盈利将继续增长，美联储将在年底结束加息周期，这些因素都将推动股市继续上行。”

他指出，虽然标普500指数的估值水平目前处于历史高位，但仍低于互联网泡沫时期的峰值。此外，人工智能的快速发展为未来经济增长提供了新的动力，这将支撑股市估值在较长时间内保持在高位。

不过，Evercore ISI也提醒投资者，市场仍存在一些潜在风险，包括地缘政治紧张局势升级、中国经济增长放缓以及美联储政策失误等。

总体而言，Evercore ISI对美国股市前景持谨慎乐观态度，建议投资者继续关注经济增长、企业盈利和美联储政策等关键因素。